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:
李嘉誠二發勸世文 親口籲港府「網開一面」
長達三個月的街頭抗爭，香港首富李嘉誠再次談論香港局勢。呼籲香港年輕人以大局為重，也直白的提醒港府，對於未來的主人翁能夠網開一面。雙方都為彼此多想一點，就能大事化小。這是繼上個月中，李嘉誠掏腰包刊登全版廣告之後，等於二度喊話，希望港府讓步。李嘉誠語重心長的話，今天特首林鄭月娥在例行記者會上回應道，兩三個月來，都有人在公開發言，他不評論，但堅持，對於示威事件中的暴力行徑，一定追究到底。
從街頭對峙到地鐵站縱火，香港動盪長達三個月。
長和集團資深顧問 李嘉誠：「香港好多年好多年，除了第二次世界大戰之外，我認為今次是最大、最大的衝擊。」
已經退休國外訂房價格比價的長和集團前CEO李嘉誠，再次談論香港局勢。
長和集團資深顧問 李嘉誠：「我們希望年輕人能夠體諒大局。」
告誡年輕人以大局為重，上一次，在各大報刊登勸世文，暴力兩個字上頭蓋了禁止符號，這就在提醒過香港年輕人，
最好的因也可成為最優惠訂房專區壞的果。全版廣告最醒目的是這句「黃台之瓜、何堪再摘」，引用武則天第二個兒子李賢的《黃台瓜辭》，頗有暗示港府，不要再趕盡殺絕。
長和集團資深顧問 李嘉誠：「執政的，也能夠對我們未來主人翁也都能夠網開一面。雖然法律和人情有衝突，大家能夠為對方想一想，就好多大事可以化為小事。」
李嘉誠等於兩度提醒港府讓步，只不過，他的語重心長，掌權的香港特首接受嗎？
香港特首 林鄭月娥：「我不會評論個別人士的發言，任何違反法治的行為，都是不應該受到特區政府的認同和支持。所以在這次事件中，我們都是堅守違法的行為，一定會依法追究。」
香港街頭運動從反送中，到爭取真普選。美國國會議員甚至出手，提交了一份《香港人權與民主法案》，一旦經美國總統批准，打壓香港基本自由的人，就會被制裁。
香港特首 林鄭月娥：「我們是中華人民共和國轄下的一個特別行政區，所以外國議會用任何形式干預香港特區的內部事務，都是極不恰當。」
香港眾志秘書長黃之鋒，現在已經抵達柏林，奔走多個國家，呼籲國際聲援香港。下周二，他將出席美國國會聽證會，促請盡快通過這份「香港法」。
智明研究所研究總監 許楨：「這個法案，眼前通過的機會是比較高的，超過一半的機會是會通過的，因為這個本質上，就是現在的國際氣氛。再加上香港本地政府的處理嚴重失當，所造成的一個政治結果。」
香港尋求美國的援助，學者分析，這恐怕將會撼動美中關係。
智明研究所研究總監 許楨：「因為這個法案的出現，已經實質反映了中美關係的質變。在中國與美國摩擦的過程裡面，香港人或者香港要付出的代價，必然會越來越大。」
香港局勢一波未平、一波又起。
香港行政長官 林鄭月娥：「辛苦了大家！辛苦了！」
林鄭月娥親自視察，連日來遭破壞的地鐵站損毀到什麼程度。隨後跟一級主管開會，商討日後部署。淪為示威者攻擊的目標，港鐵很無奈。
港鐵行政總裁 金澤培：「希望大家都知道我們同在一條船上，同在一個地方一起生活，希望大家珍惜我們為大家提供的服務。」
上周五，一連三天，消防局就接獲18起縱火案件。
消防處副消防總長 陳慶勇出國旅遊訂房：「縱火的問題越來越嚴重，包括縱火的次數、範圍和地點，由最初可能只是馬路上燃燒雜物，到現在濃煙和火勢，波及到鄰近的建築物和公眾設施。」
以往從這裡搭纜車上山頂，會有長長的排隊人潮，現在人煙稀少。20個主要的觀光客客源地，遊客人數減少一到四成。根據旅遊業議會的統計，八月底和九月初的周末，陸客剩下34團，大幅銳減近七成，餐飲業甚至出現裁員潮。
餐務管理協會會長 楊位醒：「重災區是銅鑼灣、尖沙咀、灣仔這些，我想很多都跌四成。一有人申請遊行，不論批或不批，就已經有取消訂單潮。」
內部動盪、美中貿易戰，現在再多了一項香港人權民主法的運作，正在遭遇多重困境夾擊，香港經濟勢必更加嚴峻。
名家論壇》徐佳馨／留神了 繼承者們
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歷時兩年修法的「公司法」三讀修正通過，最受矚目的第173條之1規定「持股3個月以上過半的股東得自行召開臨時股東會」，也就是外界俗稱的「大同條款」也在其中，和工商團體所期待「持股過半股東所召集的股東臨時會，需經主管機關審查，且持股必須持續一年以上限制」的訴求並未獲得立委認同。未來，市場派股東只要在三個月內集結半數股權，就可以召開股東臨時會，換言之，公司派經營挑戰將明顯提高，經營權將會更加頻繁。
姑且不論公司法與證券交易法之間可能產生的適法性問題，金管會與經濟部初步達成共識之下，只要不是走公開收購程序、持股過半的股東，日後還是適用公司法，只有經過公開收購程序，且收購過半的股東，才有「二擇一」問題。
雖然公開收購且收購股數過半的個案，「過去並不常見」。回到173條之1規定的討論，公開收購事關重大，若市場有這種風聲，身為公司經營者還能好夢正酣，被市場懲罰也是活該。新法上路後，奄奄一息的公司要是能遇到有心經營的市場派轉進，確實會為公司注入活水，不失是功德一件，以此為戒，公司派受到挑戰，會更兢兢業業的經營公司，對股東來說也是保障。
偏偏，上述假設多是理想，那些長期經營績效不彰，股價處於低檔，公司派持股不高，卻坐擁龐大土地資產的上市櫃公司，會成為市場禿鷹眼中的肥羊，這些以高資產為目標的市場派，多數會著墨在土地資產的變現或是再開發，而非經營公司本業，更有甚者，透過讓公司下市，使得整個變現過程更暢行無阻，也不無可能。
畢竟，國內老牌上市櫃公司，不乏本業已見夕陽，卻在主要都會區內擁有大片等待開發的傳產業者；這些動輒上千上萬坪的土地，進可攻退可守，僅僅是透過話題操作資產題材，打造區域願景，就能拉抬股民心中的本夢比，若經營者是個扶不起的阿斗，又怎麼不會有人動腦筋想方設法進入董事會，炒作話題、墊高價格後認真找個好買家，落袋為安？
或許有人會問，資產題材在台灣房地產市場仍那麼吃香嗎？
相較於那段有漲無跌大多頭，現階段資產確實不如那時讓人那麼瘋狂，可是這些取得成本低，卻有高話題性的資產，「數大便是美」，就算還沒有變更，仍具有相當吸引力；一方面是前面提及的開發前後所產生的相關利益，二方面是多數銀行對於法人在不動產放款時的寬容，資產本身也具有一定程度的周轉性，只要位置不差、產權單純就能甜美，自然也不愁買家敲門；在市場派門檻降低後，這些早期經營者留下來的資產，究竟是祝福還是詛咒，能不能如長輩們當初期待的千秋萬代，子孫有沒有能耐扛得起？資產牽動的資本市場變革，正在開始。
至於有聲音質疑新修條款對於公司派不公平。換個角度想，開公司不就是要獲利?選擇上市櫃也就是向公眾籌資，對於一個怠於經營，甚至最後搞到祖產不保的主事者，只想透過法律來保障自己的懶惰與無能，怎麼對得起拿出真金白銀相待的萬千股民?
無論如何，在拉鋸之下，新法總算上路，坐擁金山的繼承者們，前事不忘，後事之師，站穩腳步，處處留神，會是行走江湖的不二法門。
●作者：徐佳馨／住商不動產企研室經理
●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場
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